林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地(dì)内修(xiū)建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有(yǒu)批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要(yào)求交付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念，合同均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继(jì)续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期(qī)稳定，保护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地(dì)管理法》和《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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